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Baumanagement, Gutachter

Begleitende Kontrolle
Projektmanagement am Bau
ÖBA – Örtliche Bauaufsicht
Projektentwicklung – Hochbauplanung
Gutachter / Sachverständigenleistungen
Planungs- und Baustellenkoordination
Projektleitung
Technische Bestandsdokumentation

architektur_2

Architektur

Projektstudien
Entwurfsplanung
Einreichplanung
Ausführungsplanung

für

Einfamilienhäuser
Wohnanlagen
Bürobauten
Geschäftsbauten
Gewerbebauten

loop_01

Innenarchitektur

Entwurfsplanung
Einreichplanung
Auführungsplanung
Ausschreibung

für

Wohnen
Büros
Shops
Artzpraxen

Leistungen Baumanagement im Detail

Begleitende Kontrolle (für GU-Bauvorhaben und Einzelvergabe)

  • Plausibilitätsprüfung der Kosten
  • Erstellung Werk-Verträge
  • Erfassung aller Projektkosten
  • Erstellung von Soll-Ist-Vergleichen
  • Termin- und Qualitätskontrolle, Baufortschrittsmeldungen
  • Status- und Kostenberichte

 Projektmanagement am Bau (Baumanagement)

  • Definition der Projektziele
  • Aufbau-/Ablauforganisation
  • Beauftragung der Planer und Sonderfachleute
  • Planungskoordination und -überwachung
  • Kostenermittlung, -kontrolle und –steuerung
  • Terminplanung, -koordination und -steuerung
  • Qualitätsplanung, -koordination und –steuerung
  • Protokollierung
  • Durchführung von Ausschreibungs- und Vergabeverfahren
  • Erstellung sämtlicher Verträge
  • Koordinierung der Behördenverfahren
  • Organisation der Übergabe, Übernahme und Inbetriebnahme

ÖBA – Örtliche Bauaufsicht

  • Organisation und Koordination der Bauausführung
  • Überwachung der Bauausführung
  • Terminplanung, -koordination und -steuerung
  • Massen-, Kosten- und Rechnungskontrolle
  • Qualitätskontrolle
  • Abnahme der Bauleistungen
  • Durchführung der Übernahme/Übergabe

Projektentwicklung – Hochbauplanung
Schwerpunkt Wohnbau

  • Grundstücksanalyse für Wohnbau und Gewerbe- und Büronutzung
  • Projektstudien, Einreich-, Polier- und Detailplanung für Hochbauten und zugehörige Tiefbauten
  • Kostenschätzung und Finanzmittelplanung
  • Machbarkeitsstudien
  • Projektorganisation

Gutachter / Sachverständigenleistungen

  • Privatgutachten
  • Beurteilung von Bau- und Planungsmängeln
  • Erstellung von Mängelsanierungskonzepten
  • Befundaufnahmen
  • Beweissicherung und Bestandsdokumentation
  • Liegenschaftsbewertung: Sachwert, Ertragswert, Verkehrswert der Immobilie
  • Liegenschaftsbewertung für die Finanzverwaltung: Teilwertermittlung, Restnutzungsdauergutachten

Planungs- und Baustellenkoordination gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz
(in Verbindung mit anderen Projektleistungen)

  • Projektleitung
  • Planungskoordination
  • Baustellenkoordination

Technische Bestandsdokumentation
(in Verbindung mit anderen Projektleistungen)

  • Rechtl. /Technische Due Dilligence der Immobilie in Zusammenarbeit mit Haustechnikplanern